2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.6万円/㎡
前年比+6.3%
福岡市中央区
113.7万円/㎡
前年比+34.7%
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プレサンスロジェ薬院二丁目
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩3分
2020年築 / 14階建 / 50戸 / RC造
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14階 / 98㎡の場合
相場
13,753万円
140.3万円/㎡
7,002
11,503
16,004
20,504
AI査定結果
推定相場価格
13,753万円
140.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,503万円〜16,004万円
117.4万円/㎡〜163.3万円/㎡
推定賃料
32.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ薬院二丁目
11,980万円（122.2万円/㎡）/ 14階 / 98㎡ / 3LDK
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- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は107.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 11,980万円 | 122.2万円 | 14階 | 98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 12,890万円 | 131.5万円 | 14階 | 98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 13,800万円 | 140.8万円 | 14階 | 98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 7,498万円 | 114.4万円 | 2階 | 65.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 15,000万円 | 153.1万円 | 14階 | 98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 4,480万円 | 93.2万円 | 3階 | 48.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 4,780万円 | 99.4万円 | 6階 | 48.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 6,000万円 | 97.8万円 | 2階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 6,000万円 | 97.8万円 | 2階 | 61.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/21 | 4,950万円 | 89.7万円 | 7階 | 55.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/22 | 5,250万円 | 95.1万円 | 7階 | 55.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 4,180万円 | 87.0万円 | 6階 | 48.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/09 | 4,080万円 | 84.9万円 | 6階 | 48.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 6,000万円 | 91.5万円 | 2階 | 65.57㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は115.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | プレサンスロジェ薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 11,980万円 | 122.2万円 | 98㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/22 | デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 7,700万円 | 103.3万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/14 | パークホームズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 16,200万円 | 134.4万円 | 120.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/09 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 9,000万円 | 116.6万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/20 | ブラントン大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 8,000万円 | 91.7万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/25 | プレミスト大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 12,000万円 | 140.2万円 | 85.58㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/26 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 7,980万円 | 101.4万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 14階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレミスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 8,700万円 | 117.7万円 | 73.91㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン赤坂JOHSEKI 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 11,000万円 | 122.1万円 | 90.08㎡ | 2LDK | 9階 / 17階建 | 北西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/22 | ブランシエラ赤坂はなみずき通り 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅7分 | 9,390万円 | 121.3万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 北東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/18 | MJR桜坂ザ・レジデンス 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅1分 | 8,990万円 | 100.6万円 | 89.39㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/02 | グランドメゾン六本松ザ・テラス 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 13,500万円 | 111.9万円 | 120.59㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネクサス薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 8,980万円 | 114.0万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/02 | ザ・パークハウス天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅5分 | 11,480万円 | 140.5万円 | 81.7㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/26 | サングレート平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 薬院大通駅14分 | 8,000万円 | 96.0万円 | 83.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.3%上昇、福岡市中央区では34.7%上昇しています。
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福岡県福岡市中央区警固二丁目
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福岡県福岡市中央区今川二丁目
地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩 10分
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福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡七隈線 / 薬院大通駅 徒歩 4分
1985年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
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福岡県福岡市中央区六本松三丁目
地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩 3分
2001年築 / 15階建 / 63戸 / SRC造
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福岡県福岡市中央区赤坂三丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 10分
2002年築 / 15階建 / 132戸 / SRC造